Согласно статьи 762 Гражданского кодекса Украины, наниматель имеет права требовать уменьшения оплаты, если в силу обстоятельств, которые от него не зависят возможность использования данного имущества существенно уменьшилась. Кроме того, на всё время действий таких обстоятельств наниматель освобождается от оплаты.
Поэтому арендатор имеет все законные основания потребовать от арендодателя либо вообще отмены арендных платежей, либо — хотя бы уменьшения оплаты за них.
За коммунальные услуги можно не платить